8(383 61)66-148

В офисах Многофункционального центра «Мои документы» (МФЦ) оказываются государственные и муниципальные услуги населению на территории всей Новосибирской области.

МФЦ – это удобный и комфортный центр, оборудованный современной высокоскоростной техникой, в том числе терминалами по оплате государственной пошлины. В МФЦ осуществляется прием и выдача документов от граждан и представителей юридических лиц для последующей передачи их в различные государственные и муниципальные учреждения и организации для оформления документов. Услуги предоставляются вне зависимости от прописки, а при оформлении документов на недвижимость - вне зависимости от места нахождения объекта недвижимости в Новосибирской области.

Все офисы и центры МФЦ «Мои документы» оказывают комплекс государственных услуг Росреестра по недвижимости: заявитель вправе получить квалифицированную консультацию по документам, заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости, представить документы на осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственную регистрацию прав на объекты недвижимости.

         Во всех МФЦ действует электронная очередь, но можно воспользоваться и предварительной записью. Предварительная запись осуществляется по телефону единой справочной службы 052 и 8 (383) 217-70-52 или непосредственно в офисах у администратора. График работы МФЦ выстроен с учетом наиболее удобного времени для обращений – прием осуществляется в вечернее время и в выходной день.

            Интересующую информацию можно получить на сайте МФЦ www.mfc-nso.ruилипо телефону052 – для жителей Новосибирской области, 8 (383) 217-70-52для других регионов России.

        

Материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

С 1 января 2019 года устанавливаются новые правила «упрощенного порядка» оформления недвижимости на садовых и дачных земельных участках.

На смену Федерального закона № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» приходит новый Федеральный закон № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон 217-ФЗ).

Переходные положения нового закона предусматривают признание государством 3-х важных юридических фактов.

1. Равнозначность видов разрешенного использования земельных участков – «садовый земельный участок», «для садоводства», «для ведения садоводства», «дачный земельный участок», «для ведения дачного хозяйства», «для дачного строительства».

Земельные участки с такими видами разрешенного использования являются садовыми земельными участками.

2. Признание жилыми домами зданий с назначениями «жилое» и «жилое строение», сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости до 01 января 2019.

3. Признание садовыми домами зданий сезонного или вспомогательного использования с назначениями «нежилое», предназначенных для отдыха и временного пребывания людей, не являющихся хозяйственными постройками и гаражами, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости до 01 января 2019.

В связи с отнесением зданий к жилым или садовым домам переоформление ранее выданных документов не требуется.

Внесение изменений в записи Единого государственного реестра недвижимости осуществляется по желанию правообладателя объекта недвижимости.

Для желающих получить обновленные сведения о своем объекте недвижимости необходимо будет обратиться с заявлением о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости с указанием причины таких изменений (изменить жилое строение на жилой дом) после уплаты государственной пошлины за внесение изменений.

Обращаем внимание, что решение о регистрации прав о внесении таких изменений будет приниматься на основе сведений, содержащихся в Декларации об объекте недвижимости, техническом плане или техническом паспорте, выданном до 01.01.2013, в соответствии с которыми ранее был осуществлен государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на созданное здание.

В связи с тем, что до 01 января 2019 оформление жилых строений на садовых земельных участках, в отсутствие утвержденных XML-схем, осуществляется с указанием назначения «нежилое», наименований «Садовый дом - жилое строение» либо «Садовый дом», то внесение изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости после 01 января 2019 будет являться актуальным, в первую очередь, для правообладателей зданий, расположенных на земельных участках с разрешенным использованием – «садовый земельный участок», «для садоводства», «для ведения садоводства».

В отношении зданий, расположенных на земельных участках с разрешенным использованием – «дачный земельный участок», «для ведения дачного хозяйства», «для дачного строительства», если Единый государственный реестр недвижимости содержит сведения о назначении здания «жилое», возможно только внесение изменений в отношении наименования объекта недвижимости (при его наличии) – замена наименования либо исключение сведений о наименовании.

Новым Законом № 217-ФЗ также предусмотрена возможность строительства на садовых земельных участках как жилых домов, так и садовых домов сезонного использования и хозяйственных построек.

Межмуниципальный Куйбышевский отдел Управления Росреестра по Новосибирской области

© 2013 Официальный сайт Администрации Межозерного сельсовета, Барабинского района, Новосибирской области